군대에서 복학 후 다니던 대학이 폐교해 주인공 상철은 결국 가장 가까운 여대로 편입하게 된다. 부조리가 일상인 송진여대에서 유일한 남학생인 상철은 선배들에게 신선한 유희가 되는데...
20살에 집주인이 된 민성, 집을 관리를 하기 위해 찾아간다 그러나 이미 세를 들어 살고 있는 세 명의 자매들과 마주치는데
